ООО "Особняк" (дочерняя структура Группы ЛСР) приступило к строительству санаторно-гостиничного комплекса в Курортном районе.
Это первый коммерческий объект компании: "Особняк" был создан в структуре ЛСР специально для реализации проектов строительства загородной недвижимости, до настоящего момента компания занималась только коттеджными поселками. С проектами в гостиничном бизнесе работало подконтрольное ЛСР ЗАО "Строительная корпорация "Возрождение Петербурга".
Как сообщила управляющая ООО "Особняк" Ирина Тихонова, в состав комплекса на 38-м км Приморского шоссе (между санаториями "Дюны" и "Белые ночи") войдут санаторный корпус и семь двухэтажных коттеджей общей площадью 6 тыс. м2, проживать в них смогут 60 гостей. После завершения строительства (осенью 2008 г.) комплекс будет сдан в аренду управляющей компании. Объем инвестиций в проект не разглашается, однако отмечается, что срок окупаемости проекта рассчитан на 6 лет. Как отметила Ирина Тихонова, на сегодняшний день планов по другим проектам коммерческой недвижимости в пригородах Петербурга у компании нет. С проектами реконструкции существующих санаториев ООО "Особняк" также не работает и не планирует.
Богатых оставим в России
Новый комплекс ООО "Особняк" назвать санаторием можно лишь с оговорками.
Строительство санаторного комплекса предусмотрено, но лечение и процедуры в нем проводиться, скорее всего, не будут. Как отметила начальник отдела маркетинга Майя Афанасьева, данный проект задумывался как создание "элитной базы для размещения клиентов близлежащих санаториев Курортного района".
Санатории предлагают интересную программу лечения, но могут предоставить гостям только многоместные корпуса, отмечает она. "Особняк" выделит каждому по коттеджу, до процедурного кабинета предлагается прогуляться в ближайший санаторий. Похожее мнение высказал директор Северо-Западного регионального отделения Российского союза туриндустрии Сергей Корнеев. Руководители петербургских санаториев зачастую вынуждены разрываться между двумя потоками клиентов - приносящие доход "коммерческие" клиенты могут быть недовольны соседством с большим числом "социальных" клиентов, приехавших по бюджетным путевкам. В то же время санаторное лечение пользуется большим спросом, ежегодно рынок растет на 10-15%. Пока наибольшей популярностью пользуются зарубежные курорты, но при определенных условиях часть туристов можно уговорить остаться в России.
Глава Северо-Западного регионального отделения Российского союза туриндустрии Сергей Корнеев отмечает, что руководители петербургских санаториев зачастую вынуждены разрываться между двумя потоками клиентов - "коммерческими" и "социальными", приехавшими по бюджетным путевкам